Estimation théorique
Rue de la Fontaine,29870 Coat Méal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,29870-Coat Méal indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coat-Méal (29035), comprenant 1125 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coat-Méal (29035), comprenant 1125 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 63 | 530 | 112000€ | 1778€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 98 | 275 | 85000€ | 867€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 98 | 275 | 100000€ | 1020€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 40 | 500 | 120000€ | 3000€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DU GARO | 3 | 88 | 541 | 168000€ | 1909€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 164 | 305 | 140000€ | 854€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE L ABER BENOIT | 5 | 106 | 423 | 150000€ | 1415€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DE L ABER BENOIT | 3 | 90 | 313 | 192130€ | 2135€ |
2021-01-16 | 9 | RUE DU GARO | 7 | 150 | 614 | 166000€ | 1107€ |
2019-08-10 | 8 | RUE DU GARO | 6 | 122 | 685 | 143500€ | 1176€ |
2019-07-25 | 15 | RUE DE L ABER BENOIT | 4 | 86 | 341 | 168000€ | 1953€ |
2022-02-17 | 3 | VEN DES SABOTIERS | 3 | 105 | 422 | 165000€ | 1571€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 90 | 530 | 256400€ | 2849€ |
2020-10-29 | 5120 | PL D'ARMORIQUE | 5 | 161 | 684 | 275000€ | 1708€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 108 | 682 | 145000€ | 1343€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DU TREGOR | 4 | 67 | 745 | 179800€ | 2684€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 111 | 636 | 127000€ | 1144€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DE L'ARVOR | 5 | 111 | 600 | 230000€ | 2072€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DE L'ARVOR | 5 | 98 | 644 | 260700€ | 2660€ |
2021-07-29 | 5 | LA MOTTE | 4 | 80 | 616 | 33750€ | 422€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DES BRUYERES | 6 | 94 | 627 | 200000€ | 2128€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 125 | 553 | 196000€ | 1568€ |
2020-08-21 | 18 | RUE DE L ABER BENOIT | 6 | 99 | 960 | 193000€ | 1949€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE L ABER BENOIT | 5 | 77 | 521 | 162200€ | 2106€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DES BRUYERES | 7 | 120 | 536 | 269500€ | 2246€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DE L ABER BENOIT | 10 | 175 | 500 | 235500€ | 1346€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES AJONCS | 5 | 82 | 558 | 168000€ | 2049€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DES GENETS | 6 | 104 | 599 | 226000€ | 2173€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 92 | 619 | 187000€ | 2033€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DES GENETS | 6 | 98 | 765 | 238850€ | 2437€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DU CHASTEL | 6 | 141 | 500 | 241943€ | 1716€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES DOUVES | 5 | 83 | 720 | 225000€ | 2711€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DE L ABER BENOIT | 6 | 90 | 995 | 165000€ | 1833€ |
2021-02-01 | 11 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 107 | 627 | 165000€ | 1542€ |
2020-12-01 | 1 | MENGLEUZ | 5 | 139 | 2474 | 175000€ | 1259€ |
2019-12-13 | 5 | STREAT ZOUN | 7 | 130 | 1075 | 160000€ | 1231€ |
2019-10-04 | 12 | MENGLEUZ | 5 | 116 | 500 | 237000€ | 2043€ |
2020-06-24 | 5110 | TOUINEL | 6 | 99 | 500 | 209000€ | 2111€ |
2020-11-27 | 2 | TOUINEL | 5 | 115 | 678 | 213450€ | 1856€ |
2020-05-19 | 2 | IMP DE KERBRAT | 6 | 114 | 664 | 213650€ | 1874€ |
2020-11-16 | 2 | PEN AR MENEZ | 5 | 77 | 504 | 167280€ | 2172€ |
2021-11-24 | 13 | TOUINEL | 5 | 91 | 800 | 190250€ | 2091€ |
2023-01-25 | 5003 | PEN AR MENEZ | 5 | 109 | 1375 | 97534.1€ | 895€ |
2020-07-20 | 12 | KERSIMON | 5 | 92 | 500 | 161500€ | 1755€ |
2020-10-16 | 5085 | COATIVY BRAS | 6 | 118 | 633 | 186000€ | 1576€ |
2020-11-30 | 24 | COATIVY BRAS | 5 | 108 | 396 | 248350€ | 2300€ |
2019-05-28 | 31 | KERIVINOC | 3 | 83 | 219 | 89250€ | 1075€ |
2023-03-08 | 6 | LE GOADEC | 3 | 106 | 1159 | 190000€ | 1792€ |
2023-02-10 | 5032 | LESCOAT | 6 | 106 | 4060 | 257000€ | 2425€ |
2022-06-22 | 18 | COATIVY BIHAN | 6 | 132 | 500 | 298700€ | 2263€ |
2019-08-08 | 17 | KERIDER VRAS | 8 | 150 | 2490 | 160000€ | 1067€ |
2022-08-31 | 5283 | GUELET AR C HOAT | 7 | 88 | 1070 | 159750€ | 1815€ |
2022-05-21 | 12 | LANNIGOS | 5 | 132 | 500 | 300150€ | 2274€ |
2021-07-16 | 331 | KERVALANOC | 4 | 87 | 500 | 112000€ | 1287€ |
2023-02-03 | 152 | GUELET AR C HOAT | 5 | 109 | 1540 | 180000€ | 1651€ |
2021-12-02 | 3 | RUE GLENMOR | 5 | 105 | 658 | 289500€ | 2757€ |
2022-02-16 | 27 | KERMARIA | 7 | 130 | 950 | 110000€ | 846€ |
2021-01-08 | 5378 | SAINT URFOL | 6 | 134 | 500 | 270550€ | 2019€ |
2023-04-14 | 15 | RUE GLENMOR | 6 | 118 | 395 | 323000€ | 2737€ |
2020-08-22 | 28 | RUE GLENMOR | 6 | 97 | 425 | 210000€ | 2165€ |
2022-08-05 | 34 | RUE GLENMOR | 6 | 117 | 372 | 302700€ | 2587€ |
2020-11-14 | 15 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 6 | 91 | 569 | 199500€ | 2192€ |
2022-07-26 | 32 | RUE PAUL TREGUER | 6 | 172 | 651 | 370000€ | 2151€ |
2022-04-13 | 1 | TY DOUAR | 7 | 137 | 1262 | 170000€ | 1241€ |
2022-05-07 | 6 | KERMARIA | 5 | 96 | 481 | 257000€ | 2677€ |
2022-12-02 | 19 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 6 | 120 | 581 | 230603€ | 1922€ |
2021-01-08 | 28 | RUE PAUL GOASGLAS | 6 | 87 | 419 | 214127€ | 2461€ |
2022-10-05 | 28 | RUE PAUL GOASGLAS | 6 | 87 | 419 | 245000€ | 2816€ |
2022-12-01 | 27 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 7 | 116 | 544 | 245000€ | 2112€ |
2020-02-03 | 20 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 4 | 77 | 595 | 195000€ | 2532€ |
2022-07-20 | 1 | LOT LES HAUTS DE L ETANG | 5 | 93 | 464 | 235750€ | 2535€ |
2019-12-13 | 5384 | KERGONGAR | 5 | 88 | 500 | 250000€ | 2841€ |
2019-10-08 | 26 | RUE PAUL TREGUER | 7 | 163 | 500 | 215888€ | 1324€ |
2019-12-26 | 28 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 6 | 103 | 656 | 168000€ | 1631€ |
2022-05-24 | 17 | RUE PAUL GOASGLAS | 4 | 79 | 404 | 215000€ | 2722€ |
2022-02-15 | 21 | RUE PAUL GOASGLAS | 6 | 122 | 582 | 237000€ | 1943€ |
2019-11-15 | 3 | LOT LES HAUTS DE L ETANG | 4 | 90 | 472 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 29 | KERGONGAR | 4 | 100 | 765 | 240500€ | 2405€ |
2020-12-04 | 149 | LAMBRUMEN | 7 | 145 | 611 | 144800€ | 999€ |
2021-07-31 | 25 | RUE PAUL GOASGLAS | 7 | 157 | 623 | 344000€ | 2191€ |
2019-10-29 | 62 | KERASCOET | 3 | 81 | 2208 | 92000€ | 1136€ |
2020-07-09 | 5064 | KERLIN | 6 | 116 | 500 | 180000€ | 1552€ |
2023-03-08 | 7 | HAM DE KERBEOC H | 6 | 137 | 594 | 266000€ | 1942€ |
2020-08-07 | 5289 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 5 | 86 | 718 | 133750€ | 1555€ |
2020-12-05 | 5059 | KERLIN | 6 | 112 | 592 | 173700€ | 1551€ |
2019-07-25 | 14 | LOT LES HAUTS DE L ETANG | 5 | 90 | 678 | 155000€ | 1722€ |
2019-09-11 | 6 | KERBEOC H | 5 | 145 | 500 | 262060€ | 1807€ |
2022-07-29 | 13 | RUE PAUL GOASGLAS | 7 | 128 | 602 | 275400€ | 2152€ |
2021-06-16 | 179 | KERBOULLOU | 5 | 84 | 738 | 62500€ | 744€ |
2019-11-06 | 9 | KER PER | 5 | 89 | 500 | 198000€ | 2225€ |
2022-10-27 | 21 | KERLIN | 3 | 105 | 678 | 78000€ | 743€ |
2021-05-18 | 9 | LOT LES HAUTS DE L ETANG | 6 | 116 | 661 | 205500€ | 1772€ |
2019-06-28 | 12 | LOT LES HAUTS DE L ETANG | 5 | 110 | 656 | 155000€ | 1409€ |
2022-03-30 | 5032 | KERLIN | 6 | 135 | 883 | 173500€ | 1285€ |
2022-07-30 | 18 | RUE D OUESSANT | 7 | 91 | 688 | 207700€ | 2282€ |
2019-10-01 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 301 | 233950€ | 2316€ |
2019-11-21 | 11 | LANDREZEOC | 3 | 108 | 1296 | 152150€ | 1409€ |
2022-01-31 | 22 | RUE D OUESSANT | 6 | 128 | 561 | 250000€ | 1953€ |
2021-09-28 | 2 | RES DES ILES | 6 | 99 | 941 | 293000€ | 2960€ |
2021-02-26 | 168 | KERALORET | 2 | 40 | 177 | 55000€ | 1375€ |
2022-02-16 | 13 | RUE D OUESSANT | 6 | 124 | 656 | 222050€ | 1791€ |
2019-06-07 | 155 | TREFLEACH | 3 | 75 | 737 | 150000€ | 2000€ |
2020-09-10 | 5131 | KERNEVEZ GUIPRONVEL | 6 | 119 | 500 | 199500€ | 1676€ |
2022-07-29 | 27 | LABOU | 5 | 112 | 279 | 328500€ | 2933€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DES ABERS | 1 | 32 | 395 | 133000€ | 4156€ |
2022-04-19 | 34 | RUE SAINT YVES | 2 | 50 | 68 | 95000€ | 1900€ |
2019-08-14 | 27 | KERLAZIOU | 6 | 133 | 446 | 147000€ | 1105€ |
2020-10-29 | 156 | TREFLEACH | 5 | 120 | 510 | 265000€ | 2208€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DES GLENAN | 5 | 110 | 504 | 250000€ | 2273€ |
2022-02-04 | 5055 | DORGUEN | 5 | 124 | 500 | 216300€ | 1744€ |
2022-03-19 | 24 | RUE SAINT YVES | 5 | 119 | 273 | 183000€ | 1538€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DU COUVENT | 5 | 98 | 171 | 261000€ | 2663€ |
2021-06-10 | 20 | RUE SAINT YVES | 4 | 90 | 751 | 126000€ | 1400€ |
2022-07-09 | 49 | RUE SAINT YVES | 4 | 88 | 406 | 223850€ | 2544€ |
2020-05-12 | 5143 | TOLLAN | 8 | 176 | 723 | 243000€ | 1381€ |
2020-12-28 | 5151 | KERLAZIOU | 4 | 97 | 349 | 213650€ | 2203€ |
2021-06-01 | 29 | RUE SAINT YVES | 3 | 60 | 87 | 128000€ | 2133€ |
2022-05-12 | 12 | RUE SAINT YVES | 3 | 81 | 602 | 133000€ | 1642€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DE KERVAZIOU | 4 | 85 | 340 | 125000€ | 1471€ |
2019-11-06 | 30 | KERAMBLANCHE | 3 | 145 | 510 | 100000€ | 690€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DES ABERS | 5 | 110 | 541 | 199500€ | 1814€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DE KERVAZIOU | 6 | 96 | 505 | 300000€ | 3125€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DES GLENAN | 5 | 120 | 1000 | 225000€ | 1875€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE KERVAZIOU | 7 | 140 | 500 | 485000€ | 3464€ |
2019-07-24 | 5009 | LANDREZEOC | 7 | 115 | 1706 | 175000€ | 1522€ |
2020-02-12 | 1 | RUE NOTRE DAME | 3 | 90 | 149 | 186000€ | 2067€ |
2023-03-21 | 69 | RUE SAINT YVES | 6 | 109 | 500 | 120000€ | 1101€ |
2022-06-01 | 2 | KERAMBLEAU | 6 | 122 | 675 | 334750€ | 2744€ |
2019-06-14 | 11 | RUE NOTRE DAME | 4 | 100 | 95 | 77500€ | 775€ |
2022-05-18 | 18 | LABOU | 5 | 89 | 500 | 187000€ | 2101€ |
2023-02-17 | 17 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 91 | 225 | 304070€ | 3341€ |
2019-07-05 | 15 | RUE XAVIER GRALL | 6 | 112 | 500 | 235750€ | 2105€ |
2022-09-28 | 26 | RUE NOTRE DAME | 7 | 160 | 817 | 190000€ | 1188€ |
2021-05-28 | 51 | TOLLAN | 4 | 77 | 226 | 88200€ | 1145€ |
2020-10-28 | 14 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 119 | 633 | 233000€ | 1958€ |
2022-05-10 | 14 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 119 | 633 | 292000€ | 2454€ |
2022-07-05 | 11 | KERAMBLEAU | 5 | 121 | 1341 | 177000€ | 1463€ |
2020-09-25 | 32 | RUE NOTRE DAME | 6 | 105 | 247 | 141100€ | 1344€ |
2021-11-09 | 46 | TOLLAN | 4 | 98 | 360 | 168000€ | 1714€ |
2022-12-30 | 4 | RUE VICTOR SEGALEN | 6 | 107 | 521 | 278000€ | 2598€ |
2021-07-02 | 7 | RUE BEL AIR | 3 | 57 | 340 | 126850€ | 2225€ |
2022-08-10 | 1 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 706 | 202000€ | 2149€ |
2021-03-26 | 38 | RUE NOTRE DAME | 5 | 99 | 406 | 225000€ | 2273€ |
2020-07-31 | 5014 | ALL DES LAURIERS | 5 | 125 | 721 | 171350€ | 1371€ |
2022-07-08 | 1 | PL STE BARBE | 3 | 73 | 405 | 155000€ | 2123€ |
2019-07-11 | 7 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 87 | 500 | 184900€ | 2125€ |
2020-05-22 | 5 | RUE BEL AIR | 7 | 136 | 668 | 180000€ | 1324€ |
2020-09-30 | 5062 | ALL DES LAURIERS | 4 | 68 | 500 | 167550€ | 2464€ |
2021-09-25 | 85 | LE BOURG | 5 | 131 | 526 | 183000€ | 1397€ |
2020-11-13 | 5007 | KERAMBLEAU | 4 | 120 | 985 | 90000€ | 750€ |